Fraccion en Venta 18 Has en Camino Costa Brava zona industrial Zárate
$3,240,000
- 180.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicación: El predio está ubicado sobre Camino Costa Brava, zona industrial predominante de Zárate donde se sitúan importantes empresas, con acceso desde el km 91 ruta Panamericana, aproximadamente 9 km desde la autopista, y a 4 km de la ciudad. Estos accesos se encuentran pavimentados. Superficies Aproximadas: Terreno: 18,6015 has. Zonificación: Industrial I–2: Admite industrias de categorías 1, 2 y 3. FOS: 0.5; FOT: 0,5. Descripción: Se trata de la fracción 517 AB sobre Camino Costa Brava de aprox 285 metros de frente por 750 de fondo sobre un lateral y 860 m sobre el otro en forma trapezoidal, totalizando una superficie a vender de 18,6015 has. La fracción dispone buena altitud y drenaje. Se ubica en esquina, con uno de los laterales sobre la calle de acceso a otros campos posteriores. Servicios: - Fuerza motriz - Gas Industrial. - Accesos Pavimentados - Fibra óptica Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$3,240,000
