Fracción en venta, 3,4 hectáreas sobre la Av. 19 y 514, La Plata. FRENTE AL SHOPPING IRSA. ESQUINA
$12,000,000
- 34.273 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta en Manuel B. Gonnet — Av. 19 esq. 514 (frente al Shopping Distrito Diagonal) Fracción de 3,4 hectáreas (34.273 m²), con 180 m de frente por 194 m de fondo, ubicada sobre Avenida 19 y 514, en la zona de Gonnet/Ringuelet. Es única en esquina en ese sector. La ubicación tiene alto interés comercial por su cercanía directa al megaproyecto Distrito Diagonal de IRSA, el nuevo shopping que se está desarrollando en la zona. Esto le otorga potencial para un desarrollo inmobiliario de usos mixtos: viviendas, oficinas corporativas u hotelería, en línea con el crecimiento que está teniendo el corredor. Según la ficha técnica, el terreno cuenta con agua corriente, agua potable y electricidad. No tiene conexión a cloaca. Por su escala y ubicación estratégica, es una propuesta orientada principalmente a desarrolladoras o inversores institucionales, más que a compradores particulares. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud y/o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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