Galpón Comercial 5.394 m² con frente s/ Avenida y salida a 3 calles - Lomas Del Mirador
$2,950,000
- 5394 m²Área construida
- 4890 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en el centro comercial de La Tablada, este galpón comercial en Av. Int. Crovara 101 es una oportunidad excepcional para negocios de logística y distribución. Con una ubicación estratégica a solo 100 metros de la Av. Gral. PAZ y acceso directo a CABA, el inmueble se distingue por su amplio terreno que ocupa toda una manzana, con entradas y salidas vehiculares por las cuatro calles que lo rodean. El galpón cuenta con una superficie cubierta de 5.394 m² y un frente de 80 metros, ideal para operaciones de alto tráfico. El techo de chapa a dos aguas con una altura mínima de 6 metros en la cabriada garantiza un espacio amplio y ventilado, perfecto para el almacenamiento y la logística. Además, dispone de un showroom sobre Av. Crovara, oficinas, baños y vestuarios para el personal, proporcionando todas las comodidades necesarias para la operativa diaria. El inmueble ofrece la posibilidad de anexar una nave comercial adicional de 6.140 m² en la manzana posterior, también con acceso a cuatro calles. (Consultar) Los pisos de hormigón de alto tránsito y la red hidrante instalada refuerzan la funcionalidad y seguridad del lugar. Con 40 años de antigüedad, el galpón está diseñado para satisfacer las necesidades comerciales más exigentes. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles, junto con energía trifásica y alumbrado público. La zonificación U2b Urbano Mixto permite una amplia gama de actividades comerciales. Esta propiedad es una inversión segura, con planos conforme a obra y potencial alto para alquiler. Ideal para aquellos que buscan una ubicación central en G.B.A. Zona Oeste, con fácil acceso y excelente visibilidad. Medidas de la Manzana: 80,81 m de frente sobre Av. Crovara, 40.28 metros sobre la calle Moreau de Justo, 58.55 m sobre la calle Vito D. Sabia y 80.60 m sobre la calle Arévalo Superficie total de la Manzana: 4.880.98 m² Superficie total Edificada: 5.394.03 m² Zonificacion: U2b Urbano Mixto Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9830608
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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