Galpón Comercial 554 m² en 2 Plantas c/ montacargas - S.Justo (Ctro)
$347,900
- 3Baños
- 554 m²Área construida
- 334 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en Zapiola 2710, en el corazón de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, este galpón es una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan expandir sus operaciones en una zona con gran potencial de desarrollo. Con 40 años de antigüedad y una zonificación U2b Urbano Mixto, la propiedad se presenta como un espacio versátil y estratégico para actividades comerciales e industriales. El galpón se encuentra edificados en un lote con una superficie total de 334 m2 y con una superficie cubierta de 554 m2, distribuidos en dos plantas. Su frente de 8.66 metros y una profundidad de 39 metros ofrecen un espacio amplio y funcional. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, pavimento, energía trifásica (T2) y alumbrado público, garantizando un entorno adecuado para diversas actividades. Entre las características destacadas se encuentran los techos altos de fibrocemento y losa, que junto con los pisos de concreto y el estilo rústico, proporcionan un ambiente robusto y luminoso. Además, cuenta con un montacargas, portón corredizo y una entrada vehicular, lo que facilita el acceso y la operatividad diaria. El galpón incluye oficinas, terraza, vestuarios femeninos y masculinos, ofreciendo comodidades adicionales para el personal. Esta propiedad es apta para uso comercial, ofreciendo un gran potencial para diversos emprendimientos en una ubicación privilegiada. Este inmueble en San Justo combina versatilidad, funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndolo en una inversión atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona en crecimiento. Medidas del Lote: 8,66 m de frente x 39 m de fondo Superficie de Lote: 334 m² Superficie Edificada: 554 m² Zonificacion: U2b Urbano Mixto Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9871887
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$347,900
