Galpón Comercial 7000 m² - Local, Depósitos, Oficinas, Baños y Vestuarios - Mataderos

Ubicada en la vibrante zona de Mataderos, en Capital Federal, Argentina, esta imponente propiedad en Av. Eva Perón 7469 a solo metros de la Gral. Paz, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y bien equipado. Construido sobre una superficie total de tierra de 4993 m2 y una superficie cubierta de 7,000 m2, esta propiedad es ideal para actividades industriales y comerciales, especialmente aquellas que requieren amplios espacios de almacenamiento y logística. El galpón cuenta con frentes a tres calles: Eva Perón, General Paz, y Monte, lo que garantiza una excelente accesibilidad. El acceso principal sobre Av. Eva Perón permite la entrada de vehículos hacia el sector de depósito, mientras que por la calle Monte se facilita la carga y descarga mediante amplios portones. La propiedad está diseñada para optimizar la operativa logística con características como un montacargas y la preparación para la instalación de un puente grúa. Distribuida en dos plantas, la propiedad incluye un sector de oficinas, vestuarios, baños, comedor para el personal y sala de reuniones. Los entrepisos añaden flexibilidad para el almacenamiento adicional. La zonificación "Mixtura 3 - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3" permite una variedad de usos, ideal para emprendimientos que buscan una ubicación estratégica en la ciudad. Entre sus servicios se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, energía trifásica, pavimento, alumbrado público, y red de desagües pluviales. Los detalles adicionales como aire acondicionado individual, techos altos, pisos de concreto, y un diseño rústico aportan a la funcionalidad y estética del lugar. Esta propiedad representa una opción excepcional para aquellos que buscan un espacio amplio, bien ubicado con acceso y salidas rápidas, y todas las facilidades necesarias para desarrollar sus actividades comerciales o industriales. Medidas de Lote: 38 m de frente x 131 m de fondo Superficie de Fracción: 4993 m² Superficie total Edificada: 7000 m² Zonificacion: Mixtura 3 - Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL11823279

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