GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. FDO. ZUVIRIA

Sobre esta propiedad

VENTA-OFICINAS+TINGLADO C/INGRESO P/CAMIONES+PLAYA DE ACOPIO Inmueble ideal para empresas de logística, corralones, constructoras, depósitos o industrias que requieran oficinas comerciales y amplios espacios operativos. - Superficies • Superficie total del terreno: 2.890 m² (terreno irregular) • frente oeste: 39,50 m • lado sur: 51,74 m • lado norte: 62,17 m • contrafrente este: 80,63 m • Superficie cubierta total: 476 m², distribuidos en: • Depósito/tinglado: 383 m² • Oficinas sector posterior: 35 m² • Oficinas sector frente: 57,80 m² - Sector de oficinas (frente del inmueble) • área de recepción y atención al público • oficinas privadas • espacio para trabajo administrativo y comercial • sala de reuniones - Sector operativo posterior • tinglado/galpón de 383 m² con ingreso y maniobra para camiones • playa de acopio y maniobras, apta para: maquinarias, ladrillos y materiales de construcción, almacenamiento a cielo abierto - Área de servicios para el personal • cocina–comedor • espacio de descanso • baño - Accesos amplios - Circulación interna cómoda para vehículos de gran porte - Uso industrial/comercial Ubicado en zona norte, sobre Avenida Facundo Zuviría, uno de los principales corredores de la ciudad, con alto tránsito vehicular y excelente conectividad. Se encuentra a pocos metros de avenida Gorriti, lo que facilita el acceso desde distintos puntos. El entorno combina usos comerciales e industriales livianos, con presencia de galpones, depósitos, corralones y empresas de servicios, lo que lo convierte en un punto estratégico para actividades logísticas y operativas. La zona cuenta con: • rápidos accesos para camiones y vehículos de gran porte • cercanía a comercios, estaciones de servicio y servicios esenciales • buena visibilidad y frente sobre avenida Excelente ubicación para empresas que necesitan accesibilidad, exposición y funcionalidad operativa. Se pueden tomar departamentos como parte de pago.  Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan con fines orientativos. Las medidas exactas serán las que resulten del respectivo título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria del inmueble. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - 342 4342278 Romina Maglione - CCI 855 - 342 4630167