Galpón Deposito En Venta Esquina Olivera Ituzaingo Sur
$285,000
- 2Baños
- 222 m²Área construida
- 222 m²Área del terreno
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ESQUINA ESTRATÉGICA EN ÁREA CENTRAL – GRAN POTENCIAL OLIVERA Y MEDRANO – ITUZAINGÓ ???? Ubicación estratégica + esquina + Área Central + 222 m² Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores y emprendimientos comerciales. Propiedad ubicada en una esquina de gran exposición, sobre Olivera y Medrano, a pocas cuadras del centro comercial y de Av. Rivadavia. Cuenta con lote de 222 m², amplio local/galpón cubierto y 2 baños, uno de ellos reciclado. Se encuentra en Área Central (AC), dentro de un entorno consolidado y con posibilidades de distintos usos, convirtiéndola en una propiedad con interesante potencial comercial y de desarrollo. Ideal para: ? Local comercial ? Oficinas ? Emprendimiento comercial ? Inversión ? Proyecto inmobiliario Una esquina para mirar con visión de inversión. ???? Consultanos y coordiná una visita. Arena Propiedades (Mat 2433)
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Aire acondicionado central
- WiFi
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$285,000
