Galpón en Bella Vista
$119,000
- 1Baños
- 270 m²Área construida
- 270 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Descubra este excepcional galpón ubicado en la estratégica zona de Bella Vista, Rosario, en la dirección ALSINA 3500. Esta propiedad ofrece características funcionales y convenientes, ideales para su negocio o actividad industrial. Comenzando con un amplio portón de acceso de 4 metros de altura, que facilita la entrada y salida de vehículos de gran tamaño. En su interior, encontrará una oficina, un baño completo y un entrepiso que añade flexibilidad y espacio adicional para almacenamiento o expansión de actividades. La infraestructura eléctrica está equipada con una red de alta tensión, lo que garantiza un suministro potente y constante, esencial para operaciones industriales. Adicionalmente, este galpón cuenta con una pluma con capacidad para levantar hasta 1.000 kilos, ofreciendo soluciones integrales para el manejo de materiales pesados. La propiedad también proporciona servicios esenciales como Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento. En cuanto a las oportunidades de adquisición, existe la posibilidad de alquiler inmediato, lo que permite comenzar a utilizar el espacio sin demoras. FORMA DE PAGO Posibilidad de Financiacion (50 % + 5 cuotas) o (90 % + meses de alquiler sin costo hasta cubrir el total) INFORMACION ADICIONAL Escritura inmediata Sin expensas Si busca un galpón con características excepcionales y una ubicación privilegiada, esta es su oportunidad. No dude en contactarnos para más información o para programar una visita. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$119,000
