Galpón vivienda - La Amapolas I Brio La Loma Luján
$70,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 130 m²Área construida
- 195 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO LA LOMA – LUJÁN!** **Las Amapolas 101 – Barrio La Loma, Luján** Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan **combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar**. **Terreno de 195 m²** con **galpón + vivienda**, estratégicamente ubicado y con excelentes accesos. **GALPÓN / ESPACIO COMERCIAL** Actualmente preparado para **emprendimiento gastronómico**, cuenta con: • Parrilla • 2 baños • Amplio espacio de trabajo y atención • Excelente alternativa para continuar con un proyecto gastronómico o adaptarlo a diferentes rubros comerciales. **VIVIENDA** La propiedad dispone además de una vivienda independiente con: • Cocina-comedor • 1 habitación • 1 baño **¿Por qué recomendamos esta propiedad?** Ideal para quienes buscan **vivir y trabajar en un mismo lugar**. Excelente alternativa para emprendimiento comercial. Posibilidad de generar **renta + vivienda**. Muy buena ubicación dentro de Barrio La Loma. Fácil y rápido acceso a **Ruta 7, Autopista y Ruta 192**. A pocos minutos del **centro de Luján y la Basílica Nuestra Señora de Luján**. **Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y un gran potencial comercial.** **¡MUY RECOMENDABLE PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES!** Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Soledad Castro Agente **JM Inmobiliaria** Contacto: +5492323628666 Tu próximo proyecto puede empezar Aca!!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
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$70,000
