Galpón en Lanús Oeste
$130,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 135 m²Área construida
- 485 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en la estratégica Avenida San Martín 1439, en el corazón de Lanús Oeste, este galpón ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y bien comunicado en una de las zonas más dinámicas del Gran Buenos Aires. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una opción versátil, ideal tanto para uso comercial como industrial. El galpón cuenta con dos amplios ambientes y un baño, distribuidos en una superficie cubierta de 135 m². Galpón con techo de Losa y posibilidad de edificación de otro piso. Además, dispone de espacio para estacionar dos vehículos, lo que añade un valioso elemento de practicidad. La zonificación permite múltiples usos, asegurando que se adapta a diversas necesidades empresariales. El inmueble goza de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando así un funcionamiento óptimo para cualquier actividad que se desee desarrollar. La estructura, con un frente de 7.2 metros y una profundidad de 18.8 metros, ofrece un acceso cómodo y eficiente. Por su ubicación privilegiada, en una arteria principal y con accesos rápidos a la red de transporte, este galpón es una opción atractiva para quienes buscan potenciar su negocio en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Planos actualizados. GRAN OPORTUNIDAD!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$130,000
