Galpón Industrial 1500 m² en Lote Esquina de 2.578 m² - Polo Industrial General Rodriguez
$6,000/ mes
- 1500 m²Área construida
- 2578 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en el prestigioso polo industrial de General Rodríguez, este galpón moderno en el Lote 65 ofrece una ubicación estratégica con acceso por RP 24 KM 35. Situado en una esquina, el inmueble cuenta con acceso peatonal y vehicular mediante tres cortinas automatizadas, brindando entrada desde dos calles diferentes. Diseñado para optimizar la funcionalidad industrial, el galpón presenta un sector de oficinas completo con baño y kitchenette, vestuarios equipados con baño y un espacio destinado a comedor. Construido en un lote con una superficie total de 2578 M2 y con una superficie cubierta de 1500 M2, la propiedad ofrece amplias áreas para diversas actividades industriales y/o logísticas. El techo de chapa con aislamiento térmico y una altura máxima de 10 metros a la parte superior de las vigas aseguran condiciones óptimas para almacenamiento y maniobras. Los pisos de hormigón robustos y un diseño de planta única maximizan la eficiencia del espacio. La zonificación Industrial Exclusiva proporciona un marco ideal para operaciones industriales, y el equipamiento incluye servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y energía trifásica. Además, el galpón está equipado con instalación eléctrica subterránea y cuenta con seguridad 24 horas y control de acceso, garantizando tranquilidad y protección. Los portones eléctricos, el techo a dos aguas, y una amplia playa de maniobras facilitan las operaciones diarias. La propiedad también ofrece acceso vehicular cómodo, estacionamiento de cortesía y recepción 24 horas. Este galpón es una oportunidad única para empresarios que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una ubicación privilegiada dentro del dinámico entorno industrial de General Rodríguez. Medidas de Lote: 49.47 m de frente x 52.90 m de fondo Superficie de Lote: 2.578 m² Superficie Cubierta: 1.500 m² Zonificacion: IE - Industrial Exclusiva VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL13117906
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$6,000/ mes
