Galpón Industrial 1600 m² en Lote Esquina de 2.607 m² - Polo Industrial General Rodriguez
$890,000
- 1600 m²Área construida
- 2607 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en el prestigioso polo industrial de General Rodríguez, el galpón construido sobre el Lote 63 de RP 24 KM 35 ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresarios. Con una superficie total de tierra de 2607 m2, de los cuales 1600 m2 están cubiertos, esta propiedad se distingue por su diseño moderno y funcionalidad. El acceso tanto peatonal como vehicular está garantizado por dos cortinas automatizadas, asegurando comodidad y eficiencia. Dentro del galpón, encontrará un sector de oficinas equipado con baño y kichinet, ideal para la gestión diaria. Además, cuenta con vestuarios separados para hombres y mujeres, un comedor para el personal, y una playa de maniobras que facilita el manejo logístico. El techo de chapa con aislamiento térmico y una altura máxima de 10 metros a la parte superior de las vigas, ofrece un espacio versátil con techos altos y un ambiente luminoso. El piso de hormigón es ideal para operaciones industriales pesadas. La propiedad está situada en una zona identificada como "Industrial Exclusivo", asegurando un entorno óptimo para actividades industriales y/o de logistica. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público, energía trifásica, y red de desagües pluviales. Además, cuenta con seguridad privada y vigilancia 24 horas, control de acceso, recepción, y espacio para estacionar, lo que garantiza un entorno seguro y controlado para sus operaciones. Con potencial alto para alquiler, construcción reciente y planos conforme a obra, este galpón es una inversión segura en una ubicación estratégica. Medidas de Lote: 49.27 m de frente x 52.90 m de fondo Superficie de Lote: 2.607 m² Superficie Cubierta: 1.600 m² Zonificacion: IE - Industrial Exclusiva VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL13117926
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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