Galpon Industrial a estrenar 1.600 m² s/ Fracción 3.030 m² - Polo Industrial Gral. Rodríguez
$930,000
- 1600 m²Área construida
- 3030 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Nave ubicada en el Polo Industrial de General Rodríguez, propiedad a estrenar. El inmueble cuenta con una superficie de lote de 3030 m², con un total de 1600 m² edificados (de los cuales 1400 m² son cubiertos y 200 m² corresponden a oficinas). La nave está dividida en dos secciones de 700 m² y cada sección cuenta con baños, vestuarios y oficinas independientes, lo que permite una versatilidad en su uso. Construida en calidad premium con alma llena y estructura triple A. Los techos poseen 12 metros de altura en la cumbrera y 11 metros la parte más baja. Cuanta con energía eléctrica T2, gas natural, pavimento, internet y teléfono. Es apto para uso comercial, industrial y/o profesional. El Polo cuenta con la siguiente infraestructura de servicios: RED VIAL INTERNA: calles internas con pavimento de alta resistencia con cuneta de desagüe pluvial a cielo abierto a ambos lados. ENERGIA ELECTRICA: fuerza motriz con capacidad industrial emitida por EDENOR S.A. y Red de Iluminarias Internas COMUNICACIONES: cuenta con los servicios de Movistar S.A. de red de fibra óptica. SEGURIDAD: Seguridad física 24 horas, Centro de monitoreo propio de última generación, Alambrado perimetral olímpico y Banda forestal de protección ambiental Superficie de la Fracción: 3.030 m² Superficie total Edificada: 1.600 m² Zonificación: ZI5 - Zona Industrial 5 Categoría 1 y 2 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA6624491
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
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$930,000
