Galpon Industrial / Comercial Con salida a 2 Calles - 2867 m² Cubiertos - La Tablada
$1,800,000
- 3Baños
- 2848 m²Área construida
- 1820 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en el estratégico corredor industrial y comercial de Tablada, en el partido de La Matanza, este galpón ofrece una excepcional oportunidad para empresas en expansión. Con un frente de 20 metros sobre la Av. Crovara y otro de igual medida sobre la calle Florencio Sánchez, la propiedad está diseñada para maximizar la operatividad y eficiencia. Sobre la Av. Crovara, se encuentra una sólida construcción de losa que alberga 176 m² de oficinas, baños y vestuarios, además de un depósito de 835 m² con una altura a la losa de 4,70 metros. Paralelamente, el galpón parabólico sobre Florencio Sánchez ofrece 835 m² adicionales con una altura a los apoyos de 5 metros, comunicándose ambos espacios entre sí para facilitar la logística interna. Sobre la losa del frente, se extiende un depósito de 1020 m² con techo de chapa a dos aguas, alcanzando una altura de 4 metros a los apoyos. La planta baja se conecta con la planta alta mediante un montacargas o escalera, optimizando el flujo de trabajo vertical. La propiedad, con 30 años de antigüedad, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y energía trifásica. La orientación industrial/logística/comercial del inmueble lo hace apto para diversas actividades empresariales. Esta oportunidad única combina accesibilidad, infraestructura robusta y un entorno favorable para el crecimiento empresarial. Medidas de Lotes: 20 m de frente x 91 m de Fondo Superficie de Lote: 1820 m² Superficie total Edificada: 2867 m² Zonificacion: MI Mixta Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL564245
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
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$1,800,000
