Galpón Semi Cubierto de Losa c/ 218 m² en lote de 307 n² - Isidro Casanova
$1,000/ mes
- 1Baños
- 307 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Descubra este excepcional galpón de losa semi cubierto ubicado en Los Andes 2624, en la localidad de Isidro Casanova, G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de tan solo 5 años, este espacio ofrece una construcción reciente, ideal para quienes buscan un inmueble moderno y funcional. Construido en una superficie de 307 m2 y una disposición al frente, este galpón se sitúa en una zonificación U1a Urbano Residencial, lo que lo hace apto para diversos usos comerciales. El terreno mide 10 metros de frente por 30,7 metros de profundidad, ofreciendo un amplio espacio para sus necesidades. El galpón cuenta con un diseño de estilo rústico, techos de losa altos que proporcionan una agradable sensación de amplitud, y pisos de concreto que aseguran durabilidad y bajo mantenimiento. La luminosidad es un punto destacado, ideal para crear un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Entre sus características adicionales, se encuentra un portón corredizo que permite una entrada vehicular conveniente. Además con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades básicas necesarias para su operación. El patio exterior y el entorno asfaltado complementan las instalaciones, ofreciendo un lugar práctico para carga y descarga de materiales. Con un baño disponible, este galpón satisface las necesidades básicas para su funcionamiento. Medidas de Lote: 10 m de frente x 30.7 m de fondo Superficie de Lote: 307 m² Superficie Edificada: 218 m² Zonificacion: U1a Urbano Residencial Valor de ALQUILER: u$s + IVA (Se pesifica a Cotización Oficial MEP) Actualización: Trimestral acumulativa por IPC de CABA Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9580396
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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