Galpón venta 1.497 m²
$750,000
- 12Habitaciones
- 2Baños
- 860 m²Área construida
- 1497 m²Área del terreno
- 10Estacionamientos
Sobre esta propiedad
HDH Bienes Raíces ofrece en venta una excelente nave industrial ubicada en el parque industrial Polo 52 en Córdoba, una propiedad de categoría pensada para empresas, industrias y emprendimientos logísticos que buscan crecer en un entorno seguro, moderno y estratégicamente conectado. Emplazada sobre un lote de 1497 m², ubicada sobre la autopista Córdoba-Rosario, a tan solo 700 metros de circunvalación, en un sector central con acceso directo a los principales ingresos de la ciudad. Características de la nave: 860 m² cubiertos (20m de frente x 43m de fondo) Paredes de 8,30m de altura y 9,30m en la cumbrera Puente grúa Doble portón de frente Frente 100% hormigonado Patio trasero de 240 m² Opción permitida para anexar puerta o portón trasero Sector de oficinas (dos plantas) Planta baja: oficinas, cocina-comedor y dos baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida) Primer piso: depósito de aproximádamente 40 m² Servicios: Agua fría y caliente Electricidad Gas Fibra Óptica Toda la documentación se encuentra en regla: relevamientos, presentación municipal y planos de construcción. Beneficios de Polo 52: Seguridad activa y pasiva las 24 horas Sede de bomberos y patrulla rural dentro del predio Servicios de bar, coworking y salas de capacitación Red de negocios y networking Primer parque verde del país y único apto para bitrenes Beneficios impositivos por radicación en parque industrial: exención en ingresos brutos para la industria sellos e inmobiliario Garantía de no modificación del diseño del emprendimiento
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$750,000
