GRAN OPORTUNIDAD Oficina con Renta Activa en Pleno Centro
$64,500
- 77 m²Área construida
Sobre esta propiedad
OFICINA EN VENTA PLENO CENTRO | ZONA BANCARIA Rivadavia 26 Frente a los principales bancos de la ciudad, en el corazón financiero y comercial. Ubicación estratégica con movimiento constante y excelente conectividad. 77 m² funcionales y versátiles 2 oficinas privadas Sala de reuniones independiente Sala de espera Kitchenette Baño privado Servicios de luz y agua conectados IDEAL PARA INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA Actualmente se encuentra con renta activa y muy buenos inquilinos, lo que permite: Ingreso asegurado desde el primer día Continuidad contractual Inversión sólida en zona de alta demanda Excelente resguardo de capital Una propiedad versátil, rentable y estratégicamente ubicada. Consultanos para más información o coordinar una visita. GRUPO BANKER CPI 6761
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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