Hermosa casa de tres dormitorios, quincho, amplio jardin y local comercial a la calle. Oportunidad!

Casa con local comercial en venta – Centro de Bariloche En pleno corazón de la ciudad, sobre calle Tiscornia al 600, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, se encuentra esta propiedad que combina vivienda familiar y local comercial. Sobre un lote parquizado de 380 m² encontramos esta casa desarrollada en tres niveles, con una superficie total de 270 m² aproximadamente (263,08 m² cubiertos y 6,75 m² semicubiertos). Su ubicación privilegiada, a pasos del centro, muy cerquita de calle Onelli y rodeada de actividad comercial, la convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir o percibir una rentabilidad por alquiler. Ofreciendo una propuesta integral para quienes valoran la comodidad, la ubicación y el potencial de inversión que presenta esta propiedad que combina una vivienda amplia y luminosa con la solidez de un local comercial de trayectoria comprobada.  Reconocido local comercial: En planta baja se encuentra un local comercial de 72.50 m², con baño privado y depósito. Con más de 20 años de funcionamiento ininterrumpido y excelente trayectoria, mantiene un flujo constante de clientes y cuenta con referencias comprobables que lo avalan, lo que lo convierte en una oportunidad de renta inmediata. Existe la posibilidad de continuar con el fondo de comercio (sujeto a negociación). Vivienda amplia, luminosa y de excelente calidad: En los pisos superiores, conectados por escalera desde la calle, se desarrolla el área residencial, donde cada ambiente fue diseñado para el confort y la vida cotidiana. En planta baja se dispone de estacionamiento descubierto, cochera cubierta, toilette y salida al jardín parquizado, que aporta luminosidad, privacidad y un entorno verde ideal para disfrutar en familia. En primer y segundo piso, unidos por escalera, se extiende el área principal de la vivienda, donde cada espacio fue pensado para el bienestar diario y la comodidad familiar. Al ingresar, nos recibe un living con orientación norte, muy luminoso y con vista al amplio jardín. Este ambiente cuenta con toilette y una atmósfera cálida que invita a disfrutar de la luz natural. Por su ubicación contrafrente, ofrece tranquilidad y privacidad, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso. Desde allí se accede a la cocina comedor, con espacios amplios y cómodos, perfectamente integrados y comunicados con un quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones y momentos de encuentro. El sector se completa con un lavadero independiente, que aporta funcionalidad. Volviendo al living, se accede a la habitación principal en suite, con vestidor amplio y confortable. Desde este nivel se asciende al segundo piso, donde se ubican dos dormitorios luminosos, con techos en doble altura y un baño completo. Detalles y confort: La propiedad se distingue por sus ventanales amplios, que aportan luminosidad y conexión con el exterior. Se trata de una construcción sólida, con terminaciones cuidadas. El jardín, amplio y muy bien mantenido, ofrece un espacio de tranquilidad ideal para disfrutar en familia, con una luminosidad excepcional y completa privacidad. Una propiedad con ubicación privilegiada y potencial de renta comprobable, que además ofrece la posibilidad de continuar con un fondo de comercio reconocido en la ciudad por su historia y permanencia (sujeto a negociación). Reúne las condiciones ideales para quienes buscan combinar vivienda y negocio en el centro de Bariloche, disfrutando la tranquilidad de una construcción sólida y el encanto de un hogar luminoso y muy cómodo! Valor de venta USD 580 mil. Posibilidad de recibir departamento en parte de pago. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N° 268-RP-18 F°347 T°II Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +54 294 4518657

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