" Ideal Primera Vivienda/Apta para Crédito"
$40,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
- 140 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡OPORTUNIDAD EN CHIVILCOY: TU PRÓXIMA CASA TE ESPERA! Si estás buscando una propiedad lista para mudarte, en impecable estado y apta para crédito hipotecario, esta es tu oportunidad. Ubicación: Calle Prof. Francisco Antonio Menta N° 94 (Ex Calle 7). Valor: USD 40.000 - RETASADA Características destacadas: Construcción moderna en muy buen estado de conservación. Superficie cubierta de 60 m² distribuidos de forma súper funcional. 2 habitaciones amplias y luminosas (3,50 x 3,50 m c/u). Cocina (2,60 x 3,50 m) y comedor diario separado (2,60 x 3,50 m). Baño completo (2,50 x 1,50 m). Galería semicubierta (2,60 x 1,10 m). ¡Un patio espectacular! Terreno total de 6 x 23,30 m con un fondo libre ideal para futuras ampliaciones, quincho o pileta. Todos los servicios conectados (Calle de tierra). Documentación al día: Cuenta con escritura, lista para transferir o presentar al banco. Deja de alquilar y empieza a pagar tu propio techo. Consultas y visitas: Mae Agente Inmobiliario JM (Mat. 319) Teléfono/WhatsApp: 2346-626019 ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
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$40,000
