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Impecable loft con entrepiso, 1 dormitorio (posibilidad realizar 2do) , 2 baños, seguridad amenities

Fray Luis Beltrán 102, San Isidro, Buenos Aires, Argentina

$350,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 117 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Moderno loft  de 135 m2 con entrepiso en SAN ISIDRO LOFT, Edificio con seguridad, cochera, baulera, amenities y jardines. Loft con doble altura ( techos altos) que  por escalera hay un entrepiso.  Actualmente es un solo dormitorio pero pueden ser dos dormitorios. Es muy luminoso y tiene un balcón aterrizado para armar un lindo ambiente externo con plantas.  Los pisos son simil madera de excelente calidad (italianos) con grandes ventanales que dan al balcón terraza dando una gran amplitud al ambiente. La PB  tiene 78,22 m2 cubiertos y  18,32 m2 de balcón terraza cubierta, total 94,54 mas el entrepiso 41 m2 siendo un total 135.54 m2. En PB se desarrolla un gran espacio abierto para un gran living comedor con la cocina moderna integrada con mucho muebles para guardar, una mesa da con tapa de mármol alta que divide los ambientes.  Los pisos son italianos dan mucha calidez al ambiente.  Tiene un placard con espejos de Arquimadera en la PB y otro arriba, otro mas para armar. Tiene rollers eléctricos como blackout.  En la planta baja tiene un impecable baño revestido mármol con bañera y ducha . Una gran terraza con macetas y plantas.  Se puede hacer un segundo dormitorio en Planta Baja.  Por escalera a entrepiso de aprox 41 m2 se utiliza como dormitorio con un placard lateral sin interior y otro en la pared lateral. Hay un 2do baño utilizado actualmente como lavadero, pero tiene las instalaciones para ducha y los artefactos para instalar el segundo baño. Se vende con el aire acondicionado y rollers  eléctricos. La calefacción es por loza radiante.  El agua caliente individual. Cochera grande, baulera y seguridad 24 hs. Amenities (pileta, gimnasio con grandes vestidores y laundry con grandes maquinas de lavado y secado) y jardines. Dos accesos, por Castelli y Fray Luis Beltrán al complejo con seguridad 24 hs y entrada digital.  La cochera tiene entrada por control remoto y seguridad. Las expensas incluyen Agua y Municipal, cochera y baulera. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Spa

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$350,000

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