Imponente Oficina Corporativa de 288 m² en Paseo Champagnat, Pilar | Con Cocina y 3 Baños
$3,168/ mes≈ ARS 4,896,000
- 10Habitaciones
- 288 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Llevá la operación de tu empresa, institución o estudio al nivel más alto. Te presentamos esta exclusiva oficina corporativa de 288 m² cubiertos ubicada en Paseo Champagnat, Panamericana Ramal Pilar, Km 54,5. Una ubicación de jerarquía que te garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y una imagen corporativa inigualable. La unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución sumamente versátil y funcional: - Amplio sector operativo de planta libre y espacios de apoyo administrativo. - Múltiples oficinas privadas y salas de reuniones. - Hall de recepción de categoría. - Cocina independiente equipada con bajo mesada, alacena y comedor para el personal. - 3 toilettes propios dentro de la unidad. - Grandes ventanales con doble acristalamiento, orientación noreste, excelente luminosidad natural durante todo el día y vista panorámica y permanente. - Climatización por aire acondicionado central y techos altos que aportan gran amplitud. Ideal para empresas corporativas, consultoras, centros médicos u odontológicos, instituciones educativas/talleres, centros de estética, coworkings o showrooms. Servicios y Comodidades del Complejo: - Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. - Ascensores y accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Estacionamiento gratuito de cortesía para visitas. - Entorno consolidado con locales gastronómicos, supermercado, bancos y todos los servicios. ¡Coordiná una visita hoy y mudá tu proyecto a una de las zona más exclusivas de Zona Norte! Nota: Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no contractual. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Aire acondicionado central
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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