Isla Patrulla 1.500 has - Treinta y Tres
$4,900,000
- 8Habitaciones
- 9Baños
- 310 m²Área construida
- 15.000.000 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE COMPRA COTO DE CAZA A LA VENTA EN URUGUAY, UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE TREINTA Y TRES , PROXIMO A PARAJE ISLA PATRULLA. A una distancia de 480 km de Bs As y 120 km de de Brasil. 1500 hectáreas de colinas y sierras. Hermosas vistas que se pueden disfrutar de la casa principal aislada y privada. Posee 310 metros cuadrados, una residencia con 8 habitaciones construidas en estilo rústico, piedra y madera. Cada una de ellas con baño privado, utilizado para albergar a los visitantes. Construcción practica, todo hecho con materiales de la zona, que asegura la comodidad sin perder el encanto. El estar principal y el comedor tienen 124 metros cuadrados cada uno; el estar con chimenea tradicional, ideal para crear un ambiente acogedor, mientras que el comedor tiene vistas a las cerros. Amplio Jardín | Piscina de 40,000 litros | Grandes terrazas | Oficina | Amplia cocina La reserva está cercada con vallas de 2,2 metros de altura. El coto de caza mayor cuenta con buena administración y gestión gerencial; hay varias especies para cacería que han sido introducidos a la reserva, tal así como Ciervos Colorados (400), Ciervo Axis (400), Ciervo Dama (100), Muflones/Cimarrones (150), jabalíes (500) y Chivos (150). Recientemente fueron introducidos Búfalos de agua (7). Hay 21 puestos de observación, construidos en medidas de 1.5 por 1.5 metros. Un gran granero con más de 100 metros cuadrados y otro cobertizo con 100 metros cuadrados. 1500 hectáreas y más de 1500 animales. El predio cuenta: Señal 3G / wifi spot / cercas eléctricas / cámaras para animales / bodega subterránea / varios vehículos 4x4, 4x2, cuatriciclos, tractor. CAZA MAYOR a caballo, en vehículos 4x4 ó simplemente caminando durante el dia... temprano en la mañana, al atardecer o de noche, desde estratégicos apostaderos.
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,900,000
