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La casa en el campo que siempre soñaste tener! en Ernestina

Ernestina, Veinticinco de Mayo, Buenos Aires, Argentina

$75,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 80 m²Área construida
  • 875 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en Venta en Ernestina, historia y tranquilidad Ernestina es un pintoresco paraje rural del partido de Lobos, con raíces ligadas al paso del ferrocarril y a las grandes estancias de la zona. En el centro del pueblo se alza su iglesia, construida a comienzos del siglo XX en honor a San Vicente Pallotti, un verdadero ícono local. De arquitectura sencilla pero elegante, con líneas neogóticas, muros blancos y una torre que se distingue a la distancia, la iglesia es el alma del paraje y punto de encuentro de los vecinos en cada festividad. Vivir en Ernestina es hacerlo en un entorno que conserva la vida de pueblo auténtica: calles tranquilas, contacto con la naturaleza, aire puro y la calidez de una comunidad que mantiene sus tradiciones. Es el lugar ideal para quienes buscan paz, historia y un estilo de vida sereno, sin perder la cercanía con Lobos y otras localidades vecinas. Esta casa combina lo mejor de ese entorno histórico y campestre con todas las comodidades para disfrutar de cada día en un sitio único. La casa está compuesta por cocina comedor, 2 habitaciones y amplio baño. Además cuenta con construcción de 100m2 con proyecto de obra hecho por arquitecto con un avance de un 45% ideal para anexarla a la construcción existente o utilizarlo para otro destino, como comercial.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

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$75,000

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