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Lencke vende - Magnifica casa de categoria sobre la barranca, unica en su estilo

PRIMERA JUNTA al, San Fernando, Buenos Aires, Argentina

$2,800,000

En venta
  • 12Habitaciones
  • 5Baños
  • 1500 m²Área construida
  • 4686 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Excepcional residencia de estilo dentro de un nuevo loteo, construida por Arq. Enrique Martínez Castro, con mínimas refacciones manteniendo los estilos originales y materiales nobles. En planta baja: Importante hall de entrada doble con pisos de mármol, escalera principal y ascensor, toilette de recepción, gran living con chimenea y salida a terraza, comedor principal muy amplio con pisos de roble de Eslavonia, escritorio o sala intima con terraza, 1 suite o sala de T.V., antecocina y cocina doble, comedor diario de servicio y family o comedor diario con salida a terraza. En Planta alta: 8 dormitorios: departamento o suite principal y sala con chimenea y salida a gran terraza, 2 departamentos con 2 dormitorios c/u y 2/baños, 2 suites junior, 1 dormitorio mas para niñera, cuarto de plancha y departamento de caseros. En 3º piso: gran lavadero con terraza, 5 dormitorios para personal de servicio, todo con pisos parquet y gran baño común. Sótano: bodega, 3 cuartos tipo deposito c/acceso directo desde el garaje doble. Lindísimo jardín con añosa arboleda: araucarias, robles, tipas, etc. con absoluta privacidad, gran piscina, 2 vestuarios y 2 baños. Ideal eventual emprendimiento. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón
  • Sala de juegos

Seguridad

  • Seguridad 24/7
  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$2,800,000

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