Local 700 m2 - Amplio Frente - Excelente Ubicación - Balvanera
$4,523/ mes≈ ARS 7,000,000
- 700 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Excepcional Local Comercial de 700 m² en Planta Baja – Av. Jujuy al 400, Balvanera Oportunidad única sobre Av. Jujuy al 400 (casi esquina Av. Belgrano), en el corazón de la zona más comercial de Balvanera. Un inmueble de gran escala, listo para ingresar y adaptado a múltiples rubros, con amplio frente que asegura máxima visibilidad y exhibición. Características Principales: Superficie total: 700 m² desarrollados íntegramente en Planta Baja. Amplio frente de gran impacto visual y máxima exposición comercial. Óptimo nivel de conservación, listo para operar sin necesidad de reformas estructurales. Ubicación y Conectividad Inigualables Gran flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. Salida directa de la Línea H del Subte en la puerta y múltiples líneas de colectivo en la zona, garantizando un acceso inmejorable para clientes y empleados. Apto Múltiples Destinos Ideal para concesionarias, showrooms, venta mayorista/minorista, concesionarias de autos o motos, logística urbana, centros médicos, entidades financieras u organismos oficiales. Valor de alquiler muy competitivo. Toda la información aquí descripta fue suministrada por el propietario, debiendo ser verificada por el interesado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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