Local a 1 cuadra del centro de Alta Gracia
$358/ mes≈ ARS 550,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 32 m²Área
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de Alta Gracia, sobre la calle Olmos 114, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y profesionales que busquen establecer su negocio en una zona céntrica y concurrida. Con una orientación oeste, esta propiedad se caracteriza por su luminosidad y por la funcionalidad de sus ambientes. El local cuenta con una superficie de frente de 3.5 metros y una profundidad de 6.5 metros, permitiendo el aprovechamiento óptimo del espacio. Dispone de dos ambientes principales, ideales para oficinas o áreas de atención al público, además de un baño completo que brinda comodidad tanto para empleados como para clientes. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diversos rubros comerciales. Su ubicación estratégica en la zona centro de Alta Gracia, dentro del departamento de Santa María, en Córdoba, asegura un fácil acceso y una alta visibilidad, factores determinantes para el éxito de cualquier negocio. Este local se presenta vacío, listo para adaptarse a las necesidades específicas de su próximo propietario, y no se requieren gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Sin duda, una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación privilegiada para su actividad comercial.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$358/ mes
