Local a estrenar / financiado SOBRE AV. RIVADAVIA - Almagro
$430,000
- 1Baños
- 207 m²Área construida
- 138 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE COMPRAR UN EXCELENTE LOCAL, SOBRE AVENIDA RIVADAVIA CASI ESQUINA BULNES EN PLENO CORAZON DE ALMAGRO! El local es encuentra ubicado en una zona de Alto transito vehicular y peatonal con multiples medios de transporte e importantes locales en cercania que hacen de la zona un lugar comercial por excelencia (Easy Almagro, Bancos, paradas de colectivos y subtes. etc.) El proyecto se encuentra en estado avanzado de construccion y el local se entrega septiembre 2026 EL LOCAL ESTA DESARROLLADO EN PLANTA BAJA MAS ENTREPISO CON UN TOTAL DE 139 M2 EN PLANTA BAJA Y 69M2 DE ENTREPISO CON 8,21 DE FRENTE SOBRE AV. RIVADAVIA EN DOBLE ALTURA TODO VIDRIADO Y 17 METROS DE LARGO. EL MISMO SE ENCUENTRA EN LA PLANTA BAJA Y ENTREPISO DEL DESARROLLO BOREAS ALMAGRO EL EDIFICIO EN CONSTRUCCION DE MAYOR CATEGORIA DE LA ZONA. EL EDIFICIO DE VIVIENDAS Y OFICINAS TIENE ENTRADA POR LA CALLE BULNES Y EL LOCAL ESTA UBICADO SOBRE LA AV. RIVADAVIA AL 3600 A METROS DE CALLE BULNES. EL DESARROLLO Y LA CONSTRUCCIÓN SE ENCUENTRA A CARGO DE CRIBA UNA EMPRESA CON MAS DE 70 AÑOS DE TRAYECTORIA EN EL RUBRO, SINONIMO DE CALIDAD Y GARANTIA. EL PRECIO DE LISTA DEL LOCAL ES DE USD 430.000 Y SE VENDE FINANCIADO CON UN ANTICIPO DEL 40% 169.050 + CUOTAS A PACTAR (CON/SIN REFUERZO) FINANCIACIÓN FLEXIBLE
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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