Local Comercial Amplio y Renovado
$456/ mes≈ ARS 700,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 35 m²Área construida
- 35 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local Comercial en Av Vélez Sarsfield Ubicación: Av. Vélez Sarsfield 3217, Las Flores - Cercano a UTN, UNC y Quality, Al lado de Bancor - Zona comercial y de gran movimiento - Excelente circulación y conectividad Características - Superficie total: 35 m² - Local remodelado con Mesada - Requiere solicitar medidor de luz Detalles: Sin gas - Ideal para comercio, oficina o emprendimiento Condiciones de Alquiler - Alquiler: $750.000, Sin expensas. - Contrato: 5% contrato: $900.000 - Servicios: agua, luz, Rentas y Municipalidad Requisitos - 2 garantías de sueldo mayor a $1.400.000 Contáctame y vamos a verlos Grupo Banker Inmobiliaria
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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