Local comercial con cocina patio y subsuelo
$1,100/ mes
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 116 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Hipólito Yrigoyen 2775: Visibilidad e infraestructura comercial Ubicado sobre el corredor de Hipólito Yrigoyen, a metros de Garay y Rawson, este local ofrece una vitrina de altísima visibilidad vehicular y peatonal para posicionar tu marca en un punto clave de Mar del Plata. El inmueble destaca por su gran fachada vidriada y un salón principal amplio con barra de atención. Cuenta con sector de cocina equipado con 4 vientos y trifasica, baños para público y área de personal con ducha. La planta se completa con un patio interno y subsuelo operativo para depósito o logística, adaptándose perfectamente a rubros gastronómicos, panaderías o retail. Salón principal + Barra de atención Baños de público y baño de personal con ducha Cocina con extracción, patio y subsuelo Condiciones de Alquiler: •Plazo de la locación: 24 meses. •Valor mensual: USD 1.100 •Actualización trimestral IPC •Servicios a cargo del inquilino: Luz, Gas, Agua. •Seguro contra incendios. Requisitos: • Mes adelantado • Mes de depósito • ?Mes de honorarios • Mitad de tasa del sellado de ley (1,2% del total del contrato comercial, 50% inquilino 50% propietario) Garantias: • Titular con ingresos comprobables: recibo de sueldo / certificación de ingresos. • Garantías: propietaria / recibos de sueldo / seguro de caución. • Informes comerciales / dominio e inhibición según corresponda. • Certificación de firmas en escribania, cada uno abona lo suyo. Escribime si te gustó y querés visitarla. ????¡Consultanos para coordinar una visita! 2235115299 www.camilaperezpropiedades.com.ar Olavarria 1418 2 "B" Camila M. Perez Propiedades | Reg 4098.- El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Camila M. Perez Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,100/ mes
