Local Comercial en Venta CON RENTA, en Parque Rodó AP14276362
$550,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 205 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Local comercial con patio en venta CON RENTA en Parque Rodó, a pasos de la rambla. Se vende alquilado, lo que la hace una excelente oportunidad de inversión para generar ingresos desde el momento de la compra. - Cuenta con 297 m2 totales, de los cuales 205 m2 son internos, 52 m2 corresponden al patio y 37 m2 de deposito. - Dispone de 2 baños. - Cocina. - Ubicado en la planta baja de un edificio de 79 apartamentos. UBICACIÓN: Ubicado en Parque Rodó, uno de los barrios más atractivos y dinámicos de Montevideo, a pasos de la rambla y rodeado de servicios, espacios verdes y propuestas culturales. Su excelente entorno permite tener todo cerca: facultades, institutos, colegios, supermercados, centros médicos, restaurantes y comercios. Además, cuenta con fácil conexión hacia el Centro, Ciudad Vieja, la playa, el Parque Rodó, la feria y los principales centros comerciales. - Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA, a abonar al momento de la firma del compromiso de compraventa. ¡Escribinos y agendá tu visita para conocer esta oportunidad! Seguinos en redes sociales en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas. ALVICOR PROPIEDADES Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU). Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N.º 1289. Los datos del inmueble han sido proporcionados por el propietario. Alvicor no se responsabiliza por posibles errores, omisiones o cambios sin previo aviso. ABU313558 AP14276362
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$550,000
