Local Comercial en Venta | Pleno Centro de Córdoba
$1,302/ mes≈ ARS 2,000,000
- 100 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | PLENO CENTRO DE CÓRDOBA Gran oportunidad para inversores y emprendedores que buscan presencia en una de las zonas con mayor circulación de la ciudad. Ubicación: Dean Funes 353, pleno centro de Córdoba. Zona altamente transitada, rodeada de comercios, oficinas y gran flujo peatonal durante todo el día. Valor: $2.000.000 Expensas: $80.000 aprox. Características del local Aproximadamente 100 m² de superficie Amplio espacio comercial con gran potencial de uso Vidriera al frente, ideal para exhibición y visibilidad 2 baños Depósito para almacenamiento Iluminación instalada con luces dicroicas y lámparas amplias, brindando excelente visibilidad y luminosidad nocturna Distribución flexible para distintos rubros comerciales El edificio no cuenta con servicio de gas. Ideal para Inversores que buscan una propiedad en zona de alta demanda Comercios que necesitan visibilidad y buena iluminación para atraer clientes Oficinas comerciales o locales de atención al público Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial comercial en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. GRUPO BANKER Inversiones Inmobiliarias CPI 6761
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,302/ mes
