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Local Comercial excelente ubicacion

Francisco de Biedma 143, Bariloche, Río Negro, Argentina

$778/ mes≈ ARS 1,200,000

En alquiler
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 15 m²Área construida

Sobre esta propiedad

¡Bienvenidos a una oportunidad única en la vibrante y concurrida calle Francisco de Biedma, en el corazón de Playa Bonita, Bariloche! Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado entre las importantes arterias de Pioneros y Bustillo, asegurando un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. Aunque el local no especifica la cantidad de metros cuadrados, su ubicación en una zona tan transitada lo convierte en una joya para cualquier tipo de emprendimiento comercial. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con calefacción, ideal para mantener un ambiente agradable durante las frías estaciones de Bariloche. Este local es perfecto para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las áreas más atractivas de la ciudad, con la ventaja añadida de estar rodeado de un paisaje natural impresionante, a solo pasos de la hermosa Playa Bonita. No deje pasar esta oportunidad de destacarse en el mercado comercial de Bariloche y establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de la región. ¡Visítalo y deje que su imaginación vuele con las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Medio baño

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$778/ mes

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