Local comercial + galpón para deposito. Ideal inversión
$115,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 192 m²Área construida
- 192 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCALE COMERCIAL + GALPÓN EN VENTA Esquina de calle 12 y 41, Mercedes. ¡Una propiedad con múltiples posibilidades comerciales! Se venden en conjunto dos espacios ubicados en un mismo lote, ideales para quienes buscan invertir, desarrollar una actividad comercial o ampliar su negocio. LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA 80 m² cubiertos. Actualmente funciona una carnicería. Cuenta con techo de losa, preparado para continuar construyendo en planta alta y aprovechar aún más el espacio disponible. GALPÓN SOBRE CALLE 41 Aproximadamente 90 m² cubiertos. Ubicado sobre calle 41, entre 12 y 10. Cuenta con techo parabólico de chapa, ideal para depósito, almacenamiento, taller o espacio de trabajo. ¿Qué posibilidades ofrece esta propiedad? Continuar con la actividad comercial existente y utilizar el galpón como depósito. Desarrollar un emprendimiento comercial con espacio de almacenamiento propio. Instalar un taller, distribuidora o negocio mayorista. Aprovechar el potencial constructivo del local para proyectar un desarrollo en planta alta, sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes. Una alternativa interesante para inversores y comerciantes que buscan combinar ubicación, espacio y potencial de crecimiento. Valor de venta por ambos inmuebles: USD 115.000 Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. 2324-564376 Hernandez Propiedades Tu próximo proyecto puede empezar acá.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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