Local con muy buen frente sobre Avenida Centenario, zona centrica
$1,302/ mes≈ ARS 2,000,000
- 1Baños
- 65 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Excelente local con muy buen frente sobre la Avenida Centenario entre 3 de Febrero y Don Bosco, zona de alto transito peatonal y vehicular, paradas de colectivo en la puerta Cuenta con deposito y baño, cortina metálica eléctrica, frente de blindex, entrada de servicio por pasillo lateral externo Los gastos de ABL y AYSA son $ 120.000 para el local, a eso debe sumarse el consumo de electricidad, no tiene gas Local apto para todo destino, el rubro actual es venta de ropa de chicos y pañales, posibilidad de continuar con el mismo rubro (venta de instalaciones e inventario a convenir) Medidas aproximadas 7,5 de frente x 9 mts de fondo (sujetas a confirmación) El valor del alquiler es mas IVA Condiciones de contrato: plazo mínimo de 36 meses, valor del alquiler con ajustes trimestrales por IPC, 1 mes adelantado, 1 mes de deposito, garante propietario o seguro de alquiler, honorarios inmobiliarios, 50% de gastos de sellado de contrato Disponible a partir del 1º de diciembre Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a info@lencke.com, llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,302/ mes
