Local de 40M2 en la Esquina de Lagos y Tucuman, Barrio Pichincha
$488/ mes≈ ARS 750,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 40 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Local comercial con gran vidriera en esquina de Tucuman y Ov. Lagos. Posee 40m2, es un espacio único sin divisiones y un baño. Ideal por su vidriera que genera gran exposición. El local tiene 40m2 de interior, su fachada es de vidrio y rejas. En el interior posee pisos de cerámicas rojas y paredes pintadas de blanco. Ideal para varios rubros, por su exposición y su ubicación. GASTOS CONTRATO x 2 AÑOS IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO GASTOS ALQUILER ALQUILER: $750.000 AJUSTE CUATRIMESTRAL X ICL GASTOS AL INGRESAR RESERVA: $750.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER) DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 800 ESTUDIO DE TÍTULOS: $70.000 SELLADO: $180.000 HONORARIOS (5%): $900.000 + IVA GARANTÍAS1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino Aceptamos Locativa SEGURO Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc). *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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