Local en Alquiler- Calle 12, Ubicación Estrategica, Combinando una Gran Superficie Cubierta y Amplio Espacio Exterior
$2,843/ mes≈ ARS 4,400,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 290 m²Área
Sobre esta propiedad
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en pleno centro calle 12 , en una zona comercial de gran movimiento y excelente exposición, donde actualmente funciona Bazar Londres. El inmueble cuenta con aproximadamente 290 m² cubiertos, distribuidos en un amplio sector comercial, oficina y depósito, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar diferentes actividades comerciales. Además, dispone de un amplio jardín/patio de aproximadamente 240 m², un diferencial muy importante que aporta espacio adicional y múltiples posibilidades de uso. un inmueble con muchisimo potencial comercial, de grandes superficies, versatil Características principales: - 290 m² cubiertos aprox. - 240 m² de jardín/patio aprox. - Amplio salón comercial - Oficina - Depósito (con cocina-baño y parrilla) - Excelente ubicación sobre calle 12 - Zona de movimiento comercial - Espacio adaptable a diferentes rubros Ideal para bazar, showroom, comercio mayorista, depósito, distribuidora, logística, equipamiento para el hogar, indumentaria, gastronomía u otros emprendimientos que necesiten superficie y depósito. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie cubierta + amplio espacio exterior. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
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$2,843/ mes
