Local en Arrecifes
$365,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 400 m²Área construida
- 700 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
???? **INVERSIÓN, UBICACIÓN Y POTENCIAL EN UN SOLO LUGAR** Donde hoy funciona un gran negocio... mañana puede crecer el tuyo Si buscás una propiedad con excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de crecimiento, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. ???? Ubicada sobre una de las avenidas más importantes de **Arrecifes**, a solo **3 cuadras del centro de la ciudad**, en una zona de gran circulación y permanente movimiento. La propiedad cuenta con: ? Amplio local comercial donde actualmente funciona un supermercado. ? Oficina privada. ? Cámara de almacenamiento. ? Vivienda independiente en la parte posterior. ? Dos dormitorios. ? Cocina y comedor. ? Galería con parrilla, ideal para disfrutar en familia. ? Gran lote con excelente frente y enorme potencial para futuros desarrollos comerciales, gastronómicos, oficinas o emprendimientos inmobiliarios. Una propiedad ideal para: ? Supermercados. ? Corralones. ? Empresas agropecuarias. ? Distribuidoras. ? Comercios de gran escala. ? Inversores que buscan una ubicación estratégica. Su privilegiada ubicación y las dimensiones del terreno convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan combinar rentabilidad, vivienda y proyección de crecimiento. ???? Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. **Lamperti Real Estate** Negocios Inmobiliarios???? Arrecifes · Buenos Aires ???? Consultanos y coordiná una visita Francisco Lamperti Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: 2972 43-4719 ???? Instagram: @lamperti_realestate ???? Facebook: Lamperti Real Estate ???? www.lampertirealestate.com
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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