Local en Centro
$200,000
- 2Baños
- 800 m²Área construida
- 1964 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Importante emprendimiento comercial sobre galería en venta, ubicado en una de las zonas más destacadas de Mar del Plata, sobre calle Colón y Alsina, con salida directa al Boulevard Marítimo Las Toscas. El proyecto contempla una superficie total de 1.964 m², con 34 locales comerciales de dos plantas cada uno, distribuidos en un espacio con gran potencial para desarrollar una propuesta comercial, gastronómica y de servicios. La ubicación ofrece excelente exposición y circulación, en un sector estratégico próximo al mar, al Boulevard Marítimo y a importantes puntos de interés de la ciudad. La propiedad presenta un proyecto de reconversión y puesta en valor, transformando el espacio existente en una galería comercial moderna, atractiva y funcional. El desarrollo permite proyectar diferentes propuestas de locales y servicios, aprovechando la ubicación y el flujo de público de la zona. Características principales Superficie total: 1.964 m² 800 m2 de superficie cubierta 34 locales comerciales 2 plantas por local Ubicación estratégica sobre Colón y Alsina Salida al Boulevard Marítimo Las Toscas Proyecto de reconversión y puesta en valor Potencial para uso comercial, gastronómico y de servicios Excelente oportunidad para inversión y desarrollo Muy buena proyección de crecimiento y rentabilidad Una propuesta pensada para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con un emprendimiento comercial de gran escala y múltiples posibilidades de explotación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$200,000
