Local en Cruz De Piedra
$430,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 318 m²Área construida
- 461 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
RJ Negocios Inmobiliarios VENDE : GALPÓN AMPLIO de 460,72m de los cuales están cubiertos 318,42m2 en CRUZ DE PIEDRA MAIPÚ PRECIO: 430.000 USD OPORTUNIDAD DE GALPÓN en Maipú. Ubicado en la prestigiosa área de Cruz De Piedra, cerca Ruta 60 y Acceso Sur, Mendoza, se encuentra este espacioso local con una superficie de 460.72 M2 con una totalidad de 318,42 m2 Cubiertos A DESCRIBIR POR SU IMPORTANCIA: ENTREPISO GALPON 79,43 cm LOCAL GRANDE 84,53cm ENTREPISO DE LOCAL 56,16 cm OFICINA EN ENTREPISO 5.67cm LOCAL CHICO 53,44 cm La propiedad está situada en Videla Aranda y Los Alerces, en ESQUINA, una ubicación que ofrece una excelente conectividad y visibilidad, ideal para diversos rubros comerciales. Destaca por su seguridad la DISPOSICIÓN DE CÁMARAS DE SEGURIDAD Y CERRADURAS- El GALPÓN dispone de una puerta segura de acceso a COMERCIO CON SEGURIDAD DE REJAS PARA ATENDER AL PÚBLICO, espacio lateral, ENTREPISOS con OFICINA y GALPÓN trasero con salida a Calle Los Alerces que permite la entrada de CAMIÓN completo para carga y descarga y espacios de depósito. Diseñado con funcionalidad en mente, el local dispone de un amplio espacio que permite adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Cuenta con baños, vestidores, cocina, depósitos y estacionamiento. Sus techos son de ESTRUCTURA CAÑO CURVIN METÁLICOS que brindan resistencia y seguridad. Su gran superficie brinda la posibilidad de realizar modificaciones según los requerimientos específicos de su negocio. Entre los servicios disponibles se incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad y Cable, asegurando que las operaciones diarias se realicen sin inconvenientes. Además, el local cuenta con un sistema de alarma para mayor seguridad. Este local representa una oportunidad única para establecer un negocio en una de las zonas más demandadas de Mendoza, ofreciendo tanto amplitud como versatilidad VALOR: 430.000 USD Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Maribel Sosa CCPIN 1553
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$430,000
