Local en Paseo Pellegrini
$808/ mes≈ ARS 1,250,000
- 1Habitaciones
- 57 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Local comercial a estrenar en 474 esquina 14-B, City Bell Local dentro de un paseo comercial ubicado en 474 esquina 14-B, en City Bell. El local es a estrenar y tiene 57 m² construidos. El paseo está compuesto por 7 locales comerciales y 8 oficinas. Las oficinas cuentan con un hall de acceso independiente. En planta baja, todos los locales tienen acceso peatonal directo desde la vereda y salida a un patio comunitario. En cuanto a los materiales, los locales y las oficinas tienen pisos de porcelanato y vinílico. El office y los toilettes tienen revestimientos de terminación moderna. Las instalaciones eléctricas y de climatización están preparadas para un uso eficiente. El edificio tiene ascensor hidráulico con acceso mediante tarjeta de proximidad. El local es luminoso y cuenta con agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. La ubicación es entre caminos, cerca de Plaza Belgrano y con acceso rápido al centro de City Bell. En la zona hay establecimientos educativos como el Colegio Esquiu, el IJME y el Tercer Milenio. Para consultas o coordinar una visita, comunicate con Door Inmobiliaria. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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