Local en Plottier
$79,200
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 58 m²Área construida
Sobre esta propiedad
En Venta | Local Comercial de 58 m² en PB sobre Calle Brasil | B° Cinco Soles | Plottier Local comercial a estrenar de 58,35 m² cubiertos ubicado en planta baja con frente vidriado sobre Calle Brasil, en el Barrio Cinco Soles de Plottier, a 3 minutos del centro urbano. El inmueble forma parte de un complejo mixto que integra oficinas administrativas y unidades residenciales, asegurando un entorno de alta circulación e infraestructura completa de servicios. Superficies y Dimensiones: - Superficie Cubierta: 58,35 m² - Disposición: Planta baja con frente directo a la calle Distribución y Equipamiento: - Planta: Desarrollo en 1 nivel (Planta Baja) - Sanitarios: 1 baño / toilette - Frente: Fachada de vidrio comercial de alta visibilidad Condiciones Comerciales: - Estado / Avance: En construcción (Preventa en pozo) - Zonificación: Comercial Residencial - Aptitud: Apto para diversos rubros comerciales, profesionales u oficinas administrativas Esquema de Pago:- Anticipo: 30% a la firma del Boleto de Compraventa - Saldo: Financiación en 24, 36 o hasta 60 cuotas en pesos ajustadas mensualmente por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Valor: USD 79.200
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
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$79,200
