Local en San Carlos De Bariloche
$1,500/ mes
- 1Habitaciones
- 60 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Alquiler de Local Comercial – Onelli 1132 | Excelente Ubicación Comercial Este local comercial, ubicado en la calle Onelli al 1100, San Carlos de Bariloche, ofrece una ubicación inmejorable en una zona de gran circulación comercial. Con aproximadamente 60 m², el espacio se distribuye en dos plantas, proporcionando versatilidad para diversos tipos de negocios. La planta baja cuenta con un acceso seguro mediante cortina metálica, y se complementa con una salida a un patio compartido, el cual también puede ser utilizado como ingreso para vehículos. Esta disposición es ideal para actividades comerciales que requieran de un área de carga y descarga. En la planta alta, el entrepiso está equipado con un toilette y bacha, lo que lo convierte en un espacio auxiliar perfecto para depósito o apoyo a la actividad principal. Esta configuración en dos niveles potencia la funcionalidad del local, haciéndolo ideal para emprendimientos que busquen consolidarse en el área. El local dispone de servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando que los negocios puedan operar con total comodidad y eficiencia. Con una orientación norte, el local se beneficia de una excelente iluminación natural. Por su ubicación estratégica y características, este local es una opción atractiva para comercios y servicios que deseen establecerse en una zona comercial consolidada de San Carlos de Bariloche. La intermediación y la conclusión de las operaciones están a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez, asegurando un proceso profesional y conforme a las normativas vigentes. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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