Local en San Jose
$494/ mes≈ ARS 760,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 42 m²Área construida
- 42 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | SALTA 1067, SAN JOSÉ Excelente Local de 42 m² en el Corazón Comercial de San José Ubicación estratégica sobre la calle Salta al 1067, una de las arterias más transitadas y consolidadas del centro comercial de San José, Almirante Brown. Rodeado de comercios de gran flujo diario (panadería, indumentaria, servicios), lo que garantiza una excelente circulación peatonal y vehicular constante. Medidas y Distribución Frente: 4,00 metros con gran presencia sobre la línea municipal. Largo / Profundidad: 10,50 metros de planta libre. Superficie total: 42 m² aprox. de espacio versátil adaptable a múltiples rubros. Características Principales Frente Comercial Seguro e Iluminado: Persiana metálica ciega de enrollar con puerta de escape incorporada. Vidriera y Acceso: Frente vidriado interno con carpintería metálica en color negro y puerta de acceso. Planta Unificada: Salón principal amplio, cómodo y rectangular, ideal para salón de ventas, atención al público o showroom. Pisos: Revestimiento de mosaico/granito de alta resistencia. Techos y Cielorrasos: Cielorraso suspendido tipo durlock en sector delantero con artefactos de iluminación embutidos y losa a la vista en sector posterior. Servicios e Instalaciones: Baño independiente con inodoro y lavamanos. Ventilación / Iluminación Natural: Ventana de aireación al fondo. Ubicación Estratégica Ubicado en la arteria principal del centro comercial San José. Rápido acceso a paradas de colectivo y principales avenidas conectoras de la zona. Entorno comercial activo e ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento o franquicia. TELÉFONO/CELULAR: 1131696600 Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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