Local en venta Centro cercano a Patio Olmos
$13,000
- 1Baños
- 21 m²Área construida
- 985 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local Comercial en venta en Galería Activa ¿Buscás una inversión segura o el espacio ideal para tu propio negocio en la zona más transitada de la ciudad? Este local comercial lo tiene todo. Ubicado estratégicamente en una galería con doble ingreso (Belgrano 157 y Vélez Sarsfield 156), este espacio te garantiza un flujo constante de público, rodeado de locales comerciales, departamentos y cocheras. Por qué este local es una excelente inversión: Ubicación Inmejorable: A solo dos cuadras del Patio Olmos y a 400 metros de la Plaza San Martín. ¡Estás en el centro de la acción! Excelente conectividad con paradas de colectivos en la misma cuadra. Independencia y Versatilidad: A diferencia de muchos locales en galerías, este cuenta con baño y cocina propios, ampliando enormemente las posibilidades de rubros a explotar. Adaptable a tu Proyecto: Su estructura actual, armada principalmente con Durlock, facilita cualquier remodelación. ¡Diseñá el espacio exactamente como lo imaginas! Tranquilidad y Seguridad Legal: Cuenta con escritura, listo para transferir sin complicaciones. Características Principales (Local 11): Superficie: 17,51 m² Baño propio Cocina propia Servicios: Luz y Agua activos. Entorno vibrante (comercios, viviendas, cocheras) No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en uno de los puntos neurálgicos de Córdoba. Ideal para rubros de servicios, atención rápida, u oficinas comerciales. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$13,000
