LOCAL EN VENTA EN CANCUN CENTRO AVENIDA TULUM
$1,425,642
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Oportunidad de inversión: 2 locales comerciales rentados en el corazón de Cancún Ponemos a la venta dos locales comerciales ubicados en una plaza consolidada sobre la Av. Tulum, en el Centro de Cancún. Ambos se venden en paquete y actualmente están alquilados a marcas internacionales AAA con contratos a largo plazo. Ubicación privilegiada en la zona Centro de Cancún A 20 minutos del Aeropuerto A 20 minutos de la Zona Hotelera Conexión con Av. Huayacan y otras vías de locales Detalles de los locales: - Local R1-A (MATRIX) Superficie: 287.14 m² Precio de venta: $14,000,000 MXN Renta mensual actual: $115,000 + IVA Rentabilidad bruta: 9.86% anual - Local R1-B (FOH - Front of the House) Superficie: 277.51 m² Precio de venta: $12,000,000 MXN Renta mensual actual: $91,600 + IVA Rentabilidad bruta: 9.16% anual Ambos locales pagan su propio mantenimiento ($50/m²) y están generando flujos desde el primer día. El monto de renta aumenta año con año. ¿Por qué es una inversión estratégica? 1. Plaza comercial terminada y en operación 2. Inquilinos estables, satisfechos y sin intención de mudanza 3. Alta afluencia vehicular y excelente visibilidad 4. Zona con plusvalía creciente gracias a desarrollos de usos mixtos en proceso 5. Ubicación privilegiada: conecta el Aeropuerto de Cancún, zonas residenciales, el centro y la zona hotelera Plusvalía + rentabilidad = inversión segura con flujo constante. Ideal para quien busca proteger su capital con riesgo mínimo y altos retornos. Si quieres más información, ¡contáctame!
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