Local en venta en Martinez
$199,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 80 m²Área construida
- 80 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA – IMPONENTE LOCAL EN ESQUINA – ZONA EXCLUSIVA DE MARTÍNEZ Oportunidad única en una de las áreas comerciales más buscadas de Martínez. Ubicado en Hipólito Yrigoyen 501, este imponente local en esquina se destaca por su gran visibilidad, amplio frente y excelentes accesos. El inmueble cuenta con: Amplio salón principal con gran luminosidad natural Salón privado u oficina, ideal para reuniones o espacio administrativo Baño toilette Cocina separada Sótano con múltiples posibilidades de uso (depósito, stock, etc.) Sin expensas, lo que representa un ahorro mensual significativo Opciones de operación: Venta – Se escuchan propuestas y existe posibilidad de financiación Ubicación privilegiada: En el corazón de la zona comercial de Martínez, rodeado de locales de primer nivel, tránsito peatonal y vehicular constante, y rápidos accesos a las principales arterias de la zona norte. Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas comerciales, estudios profesionales o cualquier rubro que busque máxima exposición en una esquina estratégica. Una oportunidad única para invertir o emprender en un punto de alto valor comercial. CONSULTE!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
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$199,000
