Local en Villa Giardino
$130,000
- 1Baños
- 141 m²Área construida
- 207 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de Inversión: Amplio Salón de Eventos en Villa Giardino Ubicado a escasos metros de la Ruta 38, este salón de 141 m² combina una ubicación logística inmejorable con un diseño funcional, listo para comenzar a trabajar o para adaptarse a diversos proyectos comerciales. Características Principales: * Superficie: 141 m² cubiertos, con excelente distribución de planta libre. * Ambientes: * Salón principal con estética moderna, iluminación cálida y techos ambientados. * Cocina integrada/sector de servicio con barra. * Baño completo. * Patio privado, ideal para expansión o ventilación natural. * Servicios: El gas natural se encuentra disponible en la vereda para su conexión. * Estado: Excelente mantenimiento, con pisos cerámicos de alto tránsito y terminaciones de calidad. Potencial Comercial: Gracias a su cercanía con la ruta y su amplitud, el espacio es ideal no solo para eventos sociales y corporativos, sino también para: * Gimnasios o centros de entrenamiento. * Showrooms de venta al público. * Gastronomía y restó-bar. * Institutos de enseñanza o talleres. ¡Una ubicación estratégica en el corazón de Punilla que garantiza visibilidad y fácil acceso!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$130,000
