Local en Villa Luzuriaga
$389/ mes≈ ARS 600,000
- 1Baños
- 37 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA LUZURIAGA Excelente local comercial de 37 m², ubicado al frente sobre Av. Mariano Santamaría, en una zona comercial consolidada y rodeado de numerosos comercios. Su ubicación, sobre una importante avenida, brinda excelente visibilidad, movimiento peatonal y vehicular, fácil acceso, convirtiéndolo en una muy buena oportunidad para exponer y desarrollar una actividad comercial. El inmueble cuenta con un deck de madera al frente con pérgola, generando un espacio exterior atractivo y funcional, ideal para diferentes propuestas comerciales, especialmente aquellas que requieran un sector para atención y confort al público. Existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio actualmente instalado en el local, permitiendo continuar con una actividad comercial ya en funcionamiento y consolidada. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan una ubicación estratégica y un espacio con gran potencial comercial. ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS !
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$389/ mes
