Local en Virrey Del Pino
$3,883/ mes≈ ARS 6,000,000
- 2Baños
- 450 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Valor locativo inicial: $6.000.000 + IVA Ubicadosobre Av. Juan M. de Rosas 19821, Virrey Del Pino Superficie de 450 M2 cubiertos. Ideal para emprendimientos comerciales, presenta un techo de losa y grandes ventanales que aportan luminosidad natural. Dispone de 2 baños, entrepiso y es apto para diversas actividades comerciales. Los servicios básicos de agua corriente y electricidad están disponibles, asegurando el funcionamiento continuo del negocio. Con un frente de 18 metros y una profundidad de 20 metros, este local ofrece un espacio versátil y adaptable a sus necesidades. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ILO8352859 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$3,883/ mes
