Local - Mar Del Plata
$630,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 555 m²Área construida
- 449 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
???? GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN BLOCK ???? Av. Constitución 4641/47 – Mar del Plata ???? U$S 630.000 Una propiedad con múltiples posibilidades comerciales y residenciales, ubicada sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 449 m² (10 x 43 m). 555 m² cubiertos aproximadamente. Potencial constructivo: Planta Baja + 5 pisos. Distrito C5 Especial. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE 6 UNIDADES: ???? 1. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Actualmente destinado a la venta de colchones. Cuenta con espacio comercial, depósito, cocina y baño. ???? 2. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE En primer piso por escalera, con vista a Av. Constitución y balcón al frente. Living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño con antebaño, amplio lavadero y espacio con parrilla a gas y carbón. ???? 3. DEPARTAMENTO INTERNO Amplio living con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Calefacción por calefactor. ???? 4. DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO Living-comedor con cocina semiintegrada y barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo, lavadero y ambiente en nivel superior ideal para playroom, dormitorio adicional o usos múltiples. Sector de estar con salida a terraza. ???? 5. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PARQUE Acceso independiente, espacio verde propio y quincho actualmente en construcción. ???? 6. MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA Acceso por escalera, ambiente principal, cocina separada y baño completo. ???? UNA PROPUESTA CON GRAN POTENCIAL Ideal para inversores, desarrolladores, emprendimientos comerciales o quienes buscan combinar renta residencial y comercial en una misma propiedad. ???? 2235716382 Germán Consultanos para más información y coordinar una visita. EDUARDO PANIAGUA PROPIEDADES Martillero y Corredor Público – Reg. 3100
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$630,000
